（二）单位地址：太原市尖草坪区马头水乡马头水村盛科城郊森林公园绿化总指挥部
（一）建设地点：本项目建设内容有柴村街道、新城街道、向阳镇、南寨街道、上兰街道、柏板乡六个街道在内的155.03平方公里，其中柴村街道重点打造马头水、横岭、南石槽、北石槽、马吉掌、珍珠峁村作为启动区域。
（二）建设内容及建设规模：首先启动西山区域内的村容村貌提升、新修道路、对村民宅基地进行修缮改造建设，提升市政配套基础设施。接着建设民宿、酒店、餐饮等旅居设施，新增人居配套设施，包括村镇综合服务配套用房及室外场地、乡村农贸集市、村民活动广场等。同时导入乡村振兴产业，建设节能减排、新能源等工程。
同时项目规划建设“一平台、N应用”的区域数字化乡村新型基础设施。建设信息化硬件系统及数字孪生底座，打通数据壁垒，前期接入三个试点村的所有新基建信息化系统和应用，后期可拓展至尖草坪全区。数字乡村配套应用包括乡村文化情景剧、数字研学/游学系统、财务数字化结算平台、经营性资产数字化管理平台、乡村会员营销管理平台、全域智慧建筑管理平台、全域智慧物业设施管理平台、全域智慧安防指挥调度平台、数字档案管理平台、CIM+规建管运服务平台、数字孪生乡村可视化、农业大数据平台、乡村综合服务平台、乡村智慧党建服务平台、农村电子商务综合服务平台等软硬件子系统建设。
山西省是全国第一个全省域、全方位、系统性的国家资源型经济转型综合配套改革试验区，山西省实施中部城市群发展的策略，提升城市群发展能级，打造支撑全省经济社会持续健康发展的增长极，对于山西省在中部地区争先崛起、在全国版图彰显地位至关重要。太原市作为省会城市，对引领带动山西中部城市群高水平发展起着核心作用，围绕全面再现“锦绣太原城”盛景目标，一体推进治山治水治气治城，加快打造创新高地、产业高地、人才高地、开放高地，建设国家区域中心城市。
本项目以TPFEPC一体化创新模式（T：智库引领，数字科技赋能；O：运营前置；F：多元化金融手段，统合考虑与项目结合，打开融资通道，基金助力，搭建平台，笼络资源；EPC：施工建设一体化。），以产业为核心，构筑以产促城乡、以城乡育产、以城乡留人，产城乡人充分融合、城乡区域协同发展的良好发展格局，全方面推进乡村振兴产城乡一体化高质量融合发展。因此，本项目建成以后拥有非常良好的市场环境和较大市场需求，发展空间巨大。
（一）区位优势：项目位于太原主城区北部，三山环抱、一水中分，尖草坪有着太原最优质的山水生态基底。本项目依托北部汾河生态廊道，做好绿脉生长、践行“两山”理论，成为北方绿色生态发展样板和示范，变生态资源为绿色产业，构建三产融合、创新引领的现代产业体系，引领绿色发展示范，促进区域经济高质量发展。
（二）资源优势：西山历史悠远长久，人情淳朴，文化丰富，物质文化遗产资源丰富，遗迹遍布。风景秀丽，拥有优质的山水田园林草资源。地理位置优越，交通便利，素有太原市城市后花园的美誉。
（三）技术优势：在示范区范围内，上海思尔腾科技集团将复制引入上海乡村振兴“吴房”模式，四个一体化协同产城乡空间，以产业高质量发展为核心驱动力，灵活运用基金金融工具，利用先进科技和数字技术，为区域摸清底数、有效管控、提质增效、协同发展赋能，以产促城，以城带乡，绿色转型发展，践行“两山”理论，带动乡村振兴，最终实现共同富裕。
（四）产业优势：项目以“大科创、大康养、新农业、新文旅”为产业体系，坚持经济发展、环境保护、生态建设、新型设施（污水处理新工艺、新型垃圾处理磁裂解设备、中水利用技术、地源热泵等）有机结合，通过改造建设美丽宜居乡村，承载科创产业、直播创业基地、高溢价农旅业、中医药种植采摘研学基地，打造新型村庄，吸引新村民进驻老村民回流，打造太原乃至山西重点示范村庄集群。同时有力提升完善现有太原市数字乡村软硬件设施，计划建成尖草坪区数字乡村运营中心，实现尖草坪乡村基础设施智能化、数据资源开放化、公共服务便捷化、乡村治理精细化、生态环境宜居化、网络安全体系化和保障机制规范化。将来可与国家、省及太原市综合平台直接对接，并满足全市数字乡村领域农业、农产、农旅、市场服务、政务等各版块数据信息的汇集，为省市两级数字乡村综合平台建设打下基础。
（五）环境优势：经过十年的环境治理和绿化，西山区域内已拥有优质的山水田园林草资源。以生态保护为先，践行“两山”理论，实现绿色转型可持续发展。盘活存量乡村资产，创新三金模式，联农助农富农，实现共同富裕。
项目位于太原市中心城区西部，西山旅游公路与其相连，距离太原南站约26公里，距离武宿机场约30公里，处于太原城区半小时交通圈内；交通地理位置区位优势明显。
（一）项目建设进度：目前已完成项目总体策划设计及首期重点启动6村的概念性设计的具体方案；已完成与尖草坪农司和西山办西司的基金框架搭建，协议正在签署；已完成美丽乡村及数字化乡村的可研申报；完成山上5个村庄宅基地的面积确认及评级工作；正在进行EPC招标工作。计划于3月底之前完成施工图方案；3月底启动施工；4月底全面开工；5月底样板展示；6月底样板运营；7月底部分区域运营；8月底部分开业；9月底开业仪式；10月底基本完工。
（二）项目前期手续办理情况：目前项目的选址总体规划及启动区的各村设计的具体方案已完成；山上村民宅基地正在流转中，已完成大部分；尖草坪区三村项目已经立项批复；无需施工许可证。
招商对象：文旅、康养、户外极限运动主力店、室内户外一体化、餐饮配套、服务配套、酒店民宿等客户。
（三）单位简介：企业成立于2002年8月7日，注册地址位于太原市万柏林区新晋祠路9号1幢-1-3层。营业范围包括家具、茶叶、水族、花卉、工艺品等。
（二）建设内容及建设规模：项目建筑面积4.5万平方米，以山西5000年文明史为主题，以各类特色博物馆为基本呈现样态，体现出具有三晋古风的文旅商业景区。
项目建设内容包括山西非遗和美食文化体验展览馆、面食一条街、主题餐厅等，提供多样化的餐饮选择。同时，设有山西特产展示、销售和传播中心，推广山西特色产品。丰富的演绎节目和NPC服务，提供全方位的沉浸式体验。
随着文化旅游的兴起，市场对沉浸式和互动式旅游体验的需求增加。同时，消费者对健康和安全的需求日益提高，数字化和智能化的文旅服务也受到青睐。雅阁瑞普文商旅项目凭借其独特的文化资源和地理位置，丰富的文旅资源和商业设施，在市场中占据优势。项目将通过独特的文化体验和特色服务与竞争对手区分开来，与当地文化机构、旅游公司和酒店建立密切合作关系，扩大市场影响力。项目主要吸引文化旅游爱好者、家庭游客、商务及会议客群、美食爱好者、本地居民以及外地游客。这些群体寻求深度文化体验、家庭娱乐、商务活动和美食体验。
（一）区位优势：项目所在地万柏林区位于太原西部，临汾河、依西山，辖区总面积304.8平方公里，下辖14个街道，15个行政村，127个社区（含27个村改居社区），常住人口约100万，是太原市面积最大、人口众多的核心城区，也是全省第一个全域街道化的县区。一二三次产业协同推进，显现出高质量发展的旺盛活力。
（二）资源优势：项目深入挖掘山西5000年的文明史，2500年太原建城史，包括非物质文化遗产、传统手工艺、历史故事等，为消费者提供丰富的文化体验。多元化的文旅体验。项目集合了特色餐饮、商务招待、非遗体验、影视基地、文化研学、茶园茶景、地方特色园、特产展示销售等多种文旅体验，满足不同消费者的需求。创新的沉浸式演绎。项目将通过各类演绎节目，全天不间断的演出，为消费者提供沉浸式的文化体验，这种创新的演绎方式将是项目的一大亮点。综合性的商业设施。项目不仅是一个文商旅项目，还是一个集餐饮、商业、展示、销售于一体的综合体，能够为消费者提供一站式的服务和体验。专业的运营团队。项目将由专业的运营团队进行管理和服务，确保项目的顺利运营和消费者的满意度。
（三）环境优势：万柏林素有“西山叠翠钟灵秀，汾波浩荡涵物华”的美誉。区域蕴特丰富的旅游资源，玉门河、虎峪河、九院沙河三条边山支流汇入汾河，万亩生态园、玉泉山城郊森林公园、王封“一线天”景区等生态资源为做强文旅康养产业打下坚实基础，全区绿化覆盖率达45.9%，人均绿地面积12.52平方米，西山与汾河交相辉映，众多景区成为市民理想的休闲度假胜地。
雅阁瑞普大型文商旅项目周边交通十分便利。项目位于太原市新晋祠路与旧晋祠路交汇处，可同时享受两条城市道路带来的车流与客流。距离贯通太原市区东西的南内环快速路约300米，长风大街快速路约2000米；距离贯通太原市区南北的滨河快速路仅100米。快速路的环绕使得该项目与太原市各个区域紧密连接，方便市民和游客快速抵达。此外，雅阁瑞普周边还有8条公交线路四通八达，为人们提供了多样化的公共交通选择，无论是乘坐公交车还是自驾出行，都能便捷地到达项目所在地。
雅阁瑞普大型文商旅项目配套设施完善，消防手续齐全且设施设备完善合规。拥有观光直梯3部、扶梯6部、货物直梯2部。配备中央空调系统与新风系统。每层均配备男女卫生间和盥洗室。停车场方面，拥有标准停车位300余个，方便消费者停车需求。
（一）项目建设进度：项目目前正处在策划筹备阶段，同步第一阶段招商也在积极对接进行中。预计明年初开工建设、第三季度投入运营，各阶段团队精心运作以确保项目成功并持续发展。
1.多元化融资支持：积极协助入驻企业对接银行、金融机构等，为企业提供多种融资渠道，包括但不限于贷款等。帮助企业制定合理的融资方案，降低融资成本。
2.专项资金扶持：争取政府相关部门的专项资金支持，针对文商旅项目的特点，设立专项扶持资金，用于企业的项目建设、运营补贴、创新奖励等。
3.投资引导：与专业投资机构合作，设立产业投资基金，引导社会资本投向雅阁瑞普文商旅项目中的优质企业和项目。为企业提供资金的同时，也带来专业的投资管理和资源整合能力。
4.金融创新服务：探索金融创新模式，为企业提供更加灵活多样的金融服务，解决企业问题。
1.人才引进政策：协助企业落实人才引进政策，包括提供人才公寓、购房补贴、子女教育等优惠待遇，吸引优秀人才入驻。积极与高校、科研机构合作，开展人才定向培养和引进计划。
2.人才培训体系：建立完善的人才培训体系，为企业员工提供专业技能培训、管理培训、职业素养提升等课程。邀请行业专家、学者进行讲座和培训，提高员工的业务水平和综合素质。
3.人才交流平台：搭建人才交流平台，组织企业间的人才交流活动、行业研讨会等，促进人才的流动和合作。为企业提供人才招聘、猎头服务等，满足企业不同阶段的人才需求。
4.人才激励机制：制定人才激励机制，对优秀人才进行奖励和表彰，激发人才的创新活力和工作积极性。为企业提供股权激励、绩效奖金等激励方案，留住核心人才。
1.政策咨询：为企业提供政策咨询服务，及时解读国家、地方政府关于文商旅产业的政策法规，帮助企业了解政策动态，享受政策红利。协助企业申请相关政策扶持和奖励。
2.市场调研：开展市场调研服务，为企业提供市场需求分析、竞争对手分析、行业发展趋势等方面的信息。帮助企业制定市场策略，提高市场竞争力。
3.项目策划：提供项目策划服务，为企业的项目建设和运营提供专业的策划方案。包括项目定位、功能布局、业态规划、营销推广等方面的策划，确保项目的成功实施。
4.管理咨询：提供管理咨询服务，为企业提供企业战略规划、组织架构设计、人力资源管理、财务管理等方面的咨询。帮助企业提高管理水平，实现可持续发展。
（三）单位简介：山西会馆自建店伊始，就以打造山西面食文化民俗文化为中心，以店内自身建设和店外积极展示两条主线为连接点，打造全新商业模式传承山西品牌文化。2006年11月28日转创立的山西会馆，是国家级绿色五叶餐厅，省级文化产业示范基地、山西省十强企业、山西省餐饮十佳品牌，也是一座“能吃饭的博物馆，山西人的会客厅”，目前有七家连锁店，全部围绕山西文化做文章。
（二）建设内容及建设规模：项目总占地面积约110亩。由餐饮、民宿、商业街区、宴会厅、博物馆、商务会议、主题剧场、关圣大殿、研学工坊共九大板块构成，按照4A级景区标准分三期打造。用地内主要对原有建筑进行修缮改造，并在用地内东西展馆之间、关公殿四周及主入口两侧规划新建1、2层为主的仿古建筑。
清徐县因其独特的醋文化而闻名。这里不仅是山西老陈醋的发源地，更是全国最大的食醋生产基地，年产醋量达到80万吨，占全国的20%。2020年12月30日，中国轻工业联合会和中轻食品工业管理中心联合授予我县“中国醋都·清徐”称号。2022年9月，清徐老陈醋专业镇入选山西省十大特色专业镇。此次山西会馆文化小镇·关帝城项目的建设，不仅是对传统文化的传承和弘扬，更是对现代文化旅游产业的有力推动。
山西会馆餐饮文化集团投资清徐文旅项目建设，与清徐县委县政府共同打造山西会馆文化小镇·关帝城，打造世界晋商聚集地、山西会馆总部经济，为山西旅游发展贡献力量。山西会馆文化小镇·关帝城是在原“三国城”旧址为基础进行修缮、改造、盘活，规划建设剧场、博物馆、美食城、特色街巷，创造多元消费、打造旅游刚需，形成活化的城市商业生活版图和独占性文化商业街区，未来将继续规划年度世界面食大会、中国餐饮高峰论坛、世界晋商大会、世界非遗大会、中国醋都大会等文化交流活动，推动文旅产业高质量发展——产学研一体化。与清源水城联手打造充满活力和吸引力的城市新地标，展现清徐文旅魅力，成为向世界展示山西的窗口，为山西地区经济发展注入新的活力，实现经济、文化、旅游的融合发展。
（一）区位优势：清徐县地处山西中部城市群核心区，也是省城太原的南大门。清徐县境内交通网络发达，两大高速（大运高速、青银高速），208、307国道穿境而过，形成公路、铁路、空港联运的交通网络。
（二）资源优势：作为尧帝初都、贯中故里、文化之乡和晋商重镇，清徐县文化底蕴深厚，拥有丰富的文化遗产资源，包括传统手工艺、民间艺术等多种形式。这些资源可以为项目的发展提供源源不断的素材和创新灵感，使其成为一个展示和传播非遗文化的绝佳平台。
项目紧邻清徐县城核心区域，距太原市中心仅半小时车程。周边梗阳西街、紫林路、榆古路等路网交织，交通便利。
（一）项目建设进度：项目景观工程和古建筑修缮工程已基本完工，整体建设工作高效推进中。目前为对外招商引资阶段。一期非遗美食街区、餐饮客房预计于2026年春节期间开业。
（二）项目前期手续办理情况：项目的规划设计和施工水电等前期工作已经全部完成。
招商对象：餐饮、商务会议、特色民宿、博物馆、藏品展示、非遗表演、关公文化文旅、晋商文旅、老陈醋文旅、历史情景剧演艺、老陈醋文化传播等配套产业项目。
（一）建设地点：项目位于清徐县城内，范围东起东湖西岸，西至城壕街，北起紫林路，南至文源路。
（二）建设内容及建设规模：项目总规划用地面积1600亩。以“在保护中开发，在开发中保护”为发展理念，“滨水商业综合体、水城商城不夜城”为功能定位，以打造华北乃至全国文商旅理想目的地和消费新领地为目标，涵盖了名优餐饮、风味小吃、特色品鉴、高端娱乐、主题文化、休闲慢生活和沉浸式体验等多种业态和市政道路管网、景观桥梁亮化、古建修缮修复、湖池生态整治、现代商业运营、高端商务酒店、特色街区小镇等行业领域9大类30余个项目。
为深入贯彻习视察山西重要讲话重要指示，全面落实省市经济工作会议精神，加快建设充满活力、富有特色、宜居宜业宜游的现代化城市，不断提升清徐城市综合实力和核心竞争力，全方位推动高质量发展，打开广阔空间、注入强大动能。清徐位于山西省中部，是全省城乡区域发展新格局“一群两区三圈”中太原都市核心区的重要组成部分，处于全省转型综改试验核心区。县域面积609平方公里，常住人口36万。近年来，清徐县按照全方位推动高质量发展的目标要求和工作矩阵，坚持以“一河两中心”城镇发展框架和“一体两翼”经济发展格局为蓝图，按照“国际休闲慢城、中华醋都葡乡、三晋文化水镇、太原花园客厅”的发展定位和“一园两地三路四城”的发展思路，大力实施基础设施提档升级，坚持项目引领，改善营商环境，积蓄转型发展新动能。作为全国县城新型城镇化建设示范县和全省扩权强县试点县，随着太原都市区南移扩张，外来人口加速集聚，发展要素加速汇聚，清徐已成为投资新城、兴业热土。依据清徐县十四五发展规划，清源水城项目开发潜力巨大。
（一）区位优势：清徐县地处于山西省中部的咽喉位置，与三市（太原、晋中、吕梁）交汇，是太原通往西部省城的必经之地，也是国家实施西部大开发和中部崛起之战的对接点。项目距离太原市中心城区约35公里，是太原都市区南拓的重要门户节点，两大高速（大运高速、青银高速），208、307国道穿境而过，形成公路、铁路、空港联运的交通网络。
（二）成本优势：2020年荣获全国县城新型城镇化建设示范县，成本优势明显，增值空间很大。
（三）政策优势：清徐县政府以“服务企业，服务项目”为宗旨，以“企业大发展、快发展”为目的，全力推进企业“只跑一次”，为企业发展提供优越的投资环境和优质的全程式服务。
本项目地块紧邻清徐县城核心区域，聚集大量娱乐场所和各类市场，人口流动大，森泰大街、文源路、紫林路、西中环，路网交织，交通便利。
（一）项目建设进度：项目范围内房屋征拆工作已全部完成，为项目落地、企业投资奠定了坚实的基础。目前，清源水城内景观工程和古建筑修缮工程已基本完工，春天里商业街、长罗侯丝路商业街、欧洲小镇、王府井百货、市楼水街、希尔顿逸林酒店、阳光国际商务中心、昕锦苑商业综合体、企业文化交流中心等商业旅游开发项目正在如火如荼进行当中，力争今年五月面向市民开放。
（二）项目前期手续办理情况：符合清徐县项目总体规划，基础建设基本完成，目前为对外招商引资阶段。
招商对象：招引各特色商业街区相关的吃、住、行、游、娱、购等配套产业项目。
以“服务企业、服务项目”为宗旨，以“企业大发展、快发展”为目的，全力推进企业“只跑一次”改革，实行“一枚印章管审批”的服务机制，为企业发展提供优越的投资环境和优质的全程式、保姆式服务。
实行县级领导包联重点招商项目制度，加大对重点招商项目推进工作的协调和服务，对重大项目进行统一开会协调解决存在问题。
（二）建设内容及建设规模：项目规划2000亩，将发挥本地生态环境资源优势，打造集现代农业、休闲旅游、田园社区等于一体的休闲康养基地。建设内容主要包括：旅游接待服务中心、独石河云顶特色街改造、生态农业区、研学文化区、康养休闲体验区、自然景观及景观小品改造、生态保护工程。利用闲置土地和荒山荒坡，发展道地药材种植、特色生态养殖等；开发田园或民俗观光、乡村拓展运动项目、节庆民俗活动等，将旅游产品和度假产品组合，拓展文旅产业内涵；通过整合闲置宅基地或村集体建设用地，打造场景式精品民宿集群，服务原住民、新住民和游客。
（三）项目总投资：0.8亿元，其中旅游接待服务中心0.03亿元，独石河云顶特色街改造0.05亿元，生态农业区0.08亿元，研学文化区0.14亿元，康养休闲体验区0.15亿元，自然景观及景观小品改造0.15亿元，生态保护工程约0.2亿元。
相较于观光游，休闲度假游的停留时间更长，人均消费更高，游客更加追求旅游品质化与体验化，因此我国旅游市场正逐步向休闲度假阶段转变。伴随老龄化时代加速到来，“康养+文旅”等融合发展模式不断涌现。
康养旅游产品更加注重将目的地特色资源与整个旅游过程相融合，开发与之相配套的多种活动，增加游客的舒适性。同时，康养产品的层次应根据旅游市场需求打造高、中、低三种类型，以满足不同层次消费人群的康养需求。低端产品主要依托景观资源优势打造“养眼”系列基础产品；中端产品可通过运动康体类养生项目打造“养身”系列产品；高端产品则以人文资源为主打造“养心”系列产品。
2024年以来，山西省先后制定出台《2024年加快推进文旅康养集聚区、文旅康养示范区建设实施方案》《山西省文旅康养领域建设高标准市场体系2024年行动计划》等政策，促进文旅康养产业与体育、休闲、生态观光、信息技术的融合发展，推广森林、草原、山地、观星、研学、自驾等绿色旅游产品新谱系；提升和建设一批文旅康养旅游景区、特色民宿、旅游休闲街区、夜间文化和旅游消费集聚区等，构建起上下游关联、横向耦合发展、具有较强竞争力和影响力的多元业态集合体；促进文旅康养经营主体提质增效、产业业态提档升级、集聚效应加速释放，打响“康养山西夏养山西”品牌。
太原市围绕建设“国际知名文化旅游目的地”的目标，出台《太原市“十四五”文化旅游发展规划》《太原市创建国家全域旅游示范区实施意见》《太原市促进文旅康养融合发展实施方案》等政策，提出重点推动构建旅游康养产业集群，创建国家级旅游度假区，推动重大旅游康养项目建设；重点推进文旅消费场所扩容提质，提高文旅业态比例等。2024年以来，太原市文旅市场繁荣火爆，文旅热度持续高涨，“黑神话悟空”让山西古建频频出圈，32场重量级演唱会好评如潮，“博物馆之城”“歌迷之城”“活力之城”等称号都充分展示了全市文旅行业生机勃勃、高质量发展的强劲势头，“锦绣太原”在全国的知名度、美誉度和吸引力不断提升，为区域文旅带来巨大流量。
（一）区位优势：娄烦县东依古交市，西邻方山县，南毗交城县，北连静乐县，西北与岚县接壤，位于山西省与陕西省连接线、太原市与吕梁市连接的交通要塞上，地处太原市两小时经济圈。距离太原武宿国际机场110公里，车程约2小时。境内共有省道4条（S252、S104、S217、S215），平临高速公路从境内经过，设有娄岚出口。
（二）生态优势：娄烦县历史悠久、文化灿烂，资源丰富、位置独特，有古老的娄烦古国文化、鲜明的老区红色文化、神秘的西游文化，更有独特的生态环境和生态优势。独石河村地处云顶山山麓，云顶山是国家森林公园，与庞泉沟景区相连，海拔2709米，因山势险峻、风光奇特，山顶直插云际而得名。云顶山气候凉爽，遍山古树参天，有气势磅礴的瀑布和常年不化的冰层，山顶平坦广阔，草甸茫茫，山花烂漫，被誉为“太原市的青藏高原”。此外，云顶山是山西稀有野生动植物的密集区域，栖息着褐马鸡、金钱豹、黑鹳等国家一级保护动物，并生长着多种野生中药材和食用菌。
（三）配套优势：独石河村将发展民宿产业作为践行“两山”理念、加速生态价值转化的重要抓手，作为学习运用“千万工程”经验、推动文旅产业赋能乡村振兴的重要举措。2023年，娄烦县举办“晋舍杯”全国民宿设计（娄烦县）邀请赛，广泛征集民宿设计方案，委托专业公司开展独石河村民宿整体规划设计和开发建设，预计2025年7月完工。民宿项目为休闲康养产业发展提供了良好的配套支撑。
独石河村距娄烦县行政中心26公里，娄烦县在建旅游接待中心50公里，云顶山旅游公路（自行车道）穿村而过，周边交通路网成熟便利，通过县内的公路网络连接多个乡村旅游重点村，方便游客到达。
近年来，独石河村基础设施建设日趋完善，陆续建设4000平方米的硬化场地、8000平方米牛棚、10000平方米停车场。此外，20间民宿将于2025年7月建成，为本项目提供餐饮、住宿等支撑。
（一）建设地点：项目位于太原市娄烦县静游镇汾河水库北侧，涵盖汾河水库、汾河湿地公园、岚河湿地公园、高君宇故居纪念馆等著名景点。
（二）建设内容及建设规模：项目规划范围140亩，项目主要建设内容包括：动力飞行营地，规划占地100亩；滑翔飞行基地，规划面积40亩；飞行学校和飞行主题民宿四部分，开展轻型运动飞机的飞行体验、执照培训等“航空+体育+文旅”综合性业务，打造低空旅游目的地。
动力飞行营地，规划占地100亩。主要包括服务管理区、营地区和娱乐活动区。其中，服务管理区计划用地50亩。建设飞行跑道5000平方米、机库1500平方米、办公及附属用房。营区占地面积20亩，建设集装箱营地，提供时尚化公共空间设计，配备露台轻餐厅、读书室及创意商品售卖等。娱乐活动区占地面积30亩，建设热气球起飞区、航空模型区等，打造集知识性和趣味性于一体的航空科普娱乐中心。
滑翔飞行基地，规划面积40亩，其中峰岭山上10亩，山下30亩，建设包括山顶观景起飞台、滑翔伞训练场、滑翔伞降落场、临时停车场等。
飞行学校，利用娄烦县中等职业学校现有设施，建设培训中心、管理中心、飞行员生活区，开展轻型运动飞机的科普教育、执照培训等。配备飞行模拟器等设施，提供理论学习、模拟训练、飞行体验等全流程飞行航空服务。
飞行主题民宿，利用峰岭底村现有宅基地，改造飞行主题民宿，打造飞行主题环境，完善航空营地配套。
低空经济是以低空空域为依托，以通用航空产业为主导，涉及低空飞行、航空旅游、支线客运、通航服务、科研教育等业态的经济概念，是各种有人驾驶和无人驾驶航空器的各类低空飞行活动的综合性经济形态。从行业上讲，低空经济涵盖低空制造、低空飞行、低空保障以及综合服务等多个领域，逐渐成长为产业链条长、未来成长性高、应用辐射面广、牵引效应明显的新兴产业赛道。相关数据显示，到2025年全国的市场规模预计达到1.5万亿元.低空经济在旅游、农业、消费、物流、巡检等诸多方面均有运用。
2024年5月，《山西省加快低空经济发展和通航示范省建设若干措施的通知》推出21项切实措施打造低空经济。9月，省发展改革委发布消息，为加快推进全省低空经济发展和通航示范省建设，安排资金支持相关项目，发放通用航空器整机型号合格证及生产许可证取证奖励、航空类平台载体和实训基地建设投资补助、航空特性赛事活动办会经费补贴、航空类项目赛事获奖奖励、校园航空飞行营地运营补贴等。
随着低空空域的逐步开放、新型航空器的推广、消费者教育普及以及低空基础设施的不断完善，低空旅游近年来在全球范围内受到广泛关注，市场热度不断提升。低空旅游主要是指在低空空域内，使用航空器搭载游客开展观赏、游览、娱乐、运动等内容的飞行活动。2024年前10个月，太原全市重点监测景区共接待游客1414.62万人次，实现门票总收入4.12亿元，旅游经营收入5.77亿元。
据测算，2023年中国低空经济规模达5059.5亿元，随着低空飞行活动日益增多，低空基础设施投资拉动成效逐步显现。在低空经济规模贡献中，低空飞行器制造和低空运营服务贡献最大，接近55%；围绕供应链、生产服务、消费、交通等经济活动带来的贡献接近40%。
截至2024年6月，全国实名登记的无人机已经达到187.5万架，仅有超过22.5万人拥有无人机操控员执照。据人力资源和社会保障部发布的《新职业——无人机驾驶员就业景气现状分析报告》显示，未来五年无人机驾驶员人才需求量近100万人。大量的人才缺口带火无人机培训机构，对教员的需求量明显增加。未来，随着低空经济的迅速发展，无人机在影视航拍、农林植保、电力巡检、航空测绘等领域的应用不断扩展，使得对这些专业人才的需求日益增长。
（一）区位优势：娄烦县东依古交市，西邻方山县，南毗交城县，北连静乐县，西北与岚县接壤，位于山西省与陕西省连接线、太原市与吕梁市连接的交通要塞上，地处太原市两小时经济圈。距离太原武宿国际机场110公里，车程约2小时。独特的地理区位优势有利于吸引游客前来体验。
（二）资源优势：娄烦县旅游资源丰富，境内汾河水库为省级风景名胜区，云顶山为国家级森林公园、省级自然保护区，此外还有龙和山（花果山）、石峡温泉、石门景观、双井瀑布、圣水柏塔、白岭仙葩、娄烦森林公园、涧河公园等风景名胜。近年来，娄烦持续加强水质改善，实施汾河水库库周水环境综合整治修复工程，新增湿地面积1000余亩。相继建设完成岚河、汾河、石峡沟湿地，三处湿地连成一处，达3000多亩，种植了200多万株不同色彩的水生植物，形成“凤栖娄烦、七彩湿地”的独特造型，为低空旅游提供丰富景观资源。
（三）气候优势：娄烦属温带大陆性季风气候，气候干旱，雨量较少，气温较低，风力较小，光照充足，湿热同季。分季节看，冬季漫长、干燥寒冷，夏季炎热、雨季集中，春季风多、升温较快，秋季短暂，天气凉爽，昼夜温差大。全县年平均气温7.1～8.1℃，年日照2795.6小时，年平均风速2.5米/秒，无霜期130～160天。低空活动需要适宜的风速和稳定的风向，娄烦地区的风速通常较低，适合滑翔伞、热气球等起飞和飞行。
项目位于汾河水库北侧，距离娄烦游客中心2km以内，省道252、212均在1km以内，周边交通路网成熟便利。从娄烦县城出发，前往峰岭山的车程大约为半小时，主要通过县内的公路网络连接了多个乡村旅游重点村，方便游客到达。
项目水资源、能源、大气环境生态均在承载能力范围内，无大规模工程建设，实施过程中不会对周边环境造成影响，符合低碳标准。
资金渠道方面，政府将提供融资服务对接，鼓励金融机构为企业提供多样化的金融产品。
人才提升方面，推动与高校和职业培训机构合作，定期组织行业相关的培训课程，提升员工技能和专业素养。
（二）建设内容及建设规模：项目建设内容包括基础设施建设、文旅融合区、管控保护区、主题展示区四个方面，详细内容如下：
2、文旅融合区：长城博物馆、演艺中心、民俗博物馆、长城会议中心、康养中心、得胜展厅、得胜会馆。
3、管控保护区：得胜堡、市场堡、镇羌堡、得胜口、紫塞阁、得胜街、茶马古道、茶马古市。
4、主题展示区：得胜古堡露营地、森林冥想、森林木屋、湿地生态园、饮马河漂流、塞北冰场、饮马河滑草场、大地景观园、保障客栈、得胜采摘园、饮马河牧场。
随着经济发展和人民生活水平提高，人民群众外出旅游对于文化探求的需求越来越多，得胜堡群作为全国最大的边塞古堡群，具有得天独厚的资源吸引力，是探寻长城文化、边塞文化和民族融合文化的必来之处，也是体验边关明朝风俗的绝佳体验地。新荣长城位于大同正北部，到访大同长城旅游的游客，80%左右必去新荣区得胜堡，加之周边有云冈石窟和方山永固陵等国家级文物保护单位，新荣区得胜堡的市场占有率在长城板块旅游中占有很重要的地位和较大份额。
从客源来源地来看，大同市客源市场仍以山西省内为主，省外主要客源市场为北京、山西、河北、内蒙古、天津。目前，大同旅游人群以30-39岁中青年居多，这一类人经济基础较好，喜欢自驾游、家庭游、亲子游，文化交流或休闲旅行等体验式旅游活动，市场需求大。
（一）区位优势：得胜古堡群位于山西省大同市新荣区，地处晋蒙交界，紧邻古长城旅游专线国道，半小时交通圈有二广高速出口、京包铁路和大张高铁车站，周边一小时交通圈有大同、乌兰察布、集宁、丰镇等城市，三小时交通圈有北京、太原、张家口、呼和浩特等城市等。三小时交通圈内覆盖城镇人口5500万，总覆盖人口超亿人。（二）资源优势：新荣长城文化元素丰富，在
1018平方公里的大地上，有古堡9座、烽火台429个，有两条共220华里蜿蜒起伏的长城，新荣区是全国单位面积长城密度最大的地域，是名副其实的长城古堡之乡。新荣区生态资源丰富，有5万亩古长城森林公园一处，有万亩省级森林公园一处。新荣区境内有饮马河、万泉河、涓子河、淤泥河等河流，有湿地11万亩。得胜堡群景区内有湿地1.87万亩，森林6万亩，林草覆盖率达到83%。得胜堡群作为明长城资源富集地、长城国家文化公园样板区，是重大历史事件“隆庆和议”的发生地，是明清官贸的“北大门”，有长城墙体、军事边堡、蒙汉互市、关贸口岸、万里茶道等长城遗存，是全国保存最完整、面积最大的边塞古堡群。自然旅游资源有饮马河湿地，（三）生态优势：大同市生态优势突出，为全省
24个生态示范区之一，曾连续5年被评为全省造林绿化先进单位，全区森林覆盖率达到24.82%，林木覆盖率达到43.2%。（四）产业优势：文旅产业融合其他产业具有得天独厚的优势，作为第三产业它能够推动生态优势向产业优势、经济优势转化，将新荣区独有的文物、文化和自然资源充分发挥利用，促进绿水青山的
国道途经得胜堡景区，二广高速在得胜堡附近有出入口。山西长城旅游公路从得胜堡景区通过，形成了国省道和主题公路三合一的交通优势。（二）项目配套设施及参考能源价格
项目招商方案招商对象：本次招商对象面向所有社会投资，不限于国有企业、私营企业等社会投资。
简介：天镇县天之湖生态旅游有限公司成立于2019年09月25日，作为项目建设单位在2019年完成了该项目的初次立项，后在2021年完成了立项更新，此后项目建设手续全部以天之湖公司为建设方进行办理。天之湖公司目前由陈强出任公司法人并持股70%，肖丙生持股30%，股权结构清晰。经营范围有休闲观光活动；游览景区管理；会议及展览服务；游乐园服务；露营地服务等。二、项目基本情况
项目位于山西大同天镇县城东北方向，西洋河在山西省天镇县段区域，主景区在西洋河天镇县段下游3公里至山西河北省界范围。（二）建设内容及建设规模：
西洋河天镇县段河道综合治理与生态修复工程10.2公里，面积约4000亩；生态湿地及水上娱乐项目面积约660亩；特色酒店及综合服务接待中心约117亩，以及景观提升工程、水电通信等配套设施工程等。（三）项目总投资：
大健康是根据时代发展、社会需求与疾病谱的改变，提出的一种全局的理念，发展大健康产业是落实健康中国发展战略的重要抓手。该项目是天镇县发展生态旅游康养产业首次重要实践，完善西洋河流域及周边地区生态景观，既可以推动生态环境保护与城市景观提质，又可以成为文化和旅游融合的重要典范。山西省有着丰富的中国传统养生文化和中医药文化，如太极拳、八段锦等传统养生功法在这里广泛流传，还有多种道地中药材，为开展中医药养生、康复理疗等大健康旅游项目提供了文化和资源支撑。山西省委、省政府高度重视文旅康养产业发展，将其作为转型发展的重要方向之一，先后出台了支持康养产业发展的意见、激励文旅康养市场主体倍增的若干措施等政策文件，为大健康旅游产业的发展提供了明确的规划引导和政策支持。
10个文旅康养集聚区下达创建奖励资金3亿元，向第一批、第二批共15家文旅康养示范区下达创建奖励资金1.7亿元，有力地推动了大健康旅游项目的建设和发展。通过大数据客源地统计分析，大同旅游客源市场分为三个层次：一级市场：北京、天津等京津冀地区游客，约占总旅游市场的
57%；二级市场：山西本省、上海、西安、广州、南京等出行能力较强城市游客，约占总旅游市场的28%；三级市场：东北、华北、华南等中国内陆地区游客，以及境外游客，约占总旅游市场的15%。大同客源市场多集中于京津冀、山西省以及东部沿海地区，中部及西部地区仍有很大开发潜力。四、项目优势分析
地处晋冀蒙三省交界，京津冀一体化京张高铁沿线，东距张家口市60公里，东南距北京市210公里，西距呼和浩特市100公里，西南距大同市95公里（高铁到北京1小时30至50分钟）。（二）资源优势：西洋河流域发源自内蒙古兴和县苏木山景区具有丰富的水资源，足以支撑起下游旅游景区的用水需求，
下游形成葫芦口状滩涂淤积地势，出现宽阔的水面和生态湿地、自然环境优美，在北方是极其稀有的旅游度假康养资源；文物古迹与风景名胜丰富，具有深厚的军事文化、农耕文化、商旅文化和游牧文化融为一体的边塞文化渊源；天镇县农作物生产以粮食作物为主，蔬菜等产量较大，成为北京等大都市区的菜篮子；天镇县畜牧业生产以羊、猪、兔和家禽为主，在大同市的两区七县中处于前列。（三）环境优势：
天镇县属于温带大陆性季风气候，四季分明，夏季凉爽，是理想的避暑胜地。县域内的南洋河生态湿地公园、石佛寺水库、黑龙寺林场等众多自然生态资源，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，犹如天然氧吧。政府大力实施南洋河流域生态治理工程，打造了“河库互补，水系连通”的景观，形成了百里生态廊道，为生态康养旅游奠定了坚实基础。（四）康养特色：天镇县发现了中东部地区第一口温度最高、自流量最大的地热井，地热资源综合利用实验取得重大突破。其温泉水品质优良，富含多种对人体有益的矿物质和微量元素，具有较高的医疗保健价值，是发展温泉康养旅游的优质资源。
X454。其中县道X454为进入规划区的主要对外高等级公路。（二）项目配套设施及参考能源价格
、2021年8月以来，聘请旅游专家及设计团队多次去天镇县西洋河现场调研，专家一致认可该项目；委托专业测量单位进行了项目土地勘界、区域测绘等工作；委托清华同衡设计院进行项目总体设计设计；2
、2022年1月，向新平堡镇人民政府提交建设项目用地预征款；取得建设项目用地预审与选址意见书；委托专业单位编制环评报告并通过专家评审；委托专业单位编制选址意见报告并通过专家评审；委托专业单位完成了临时用地土地勘界、区域测量及土地复垦报告编制，办理完成项目指挥部临时用地手续；与县政府签订正式投资协议；委托山西省水利水电勘测设计研究院有限公司进行可研勘测设计工作，5月22日西洋河天镇县段河道综合治理专项可研通过专家评审；委托专业单位编制西洋河余方处置实施方案，5月22日通过专家评审；项目指挥部中旬投入使用；河道治理工程部分完成可研设计，初步设计已在2022年12月30日完成专家评审；3
、2023年11月，引入万达文旅开展项目旅游产业策划、招商及运营策划工作，2024年10月完成旅游产业策划。（二）项目前期手续办理情况：
、2022年项目总体规划总体规划4月12日通过专家评审，县自然资源局在5月18日《关于大同市天镇县西洋河生态旅游康养综合体总体规划（2022-2035）的意见》同意纳入村庄规划；3
、2022年1月，向新平堡镇人民政府提交建设项目用地预征款，土地手续目前已经办理完成50亩商业用地，其余66亩正在办理中；4
、2021年11月，西洋河生态文旅康养综合体项目完成《西洋河生态旅游康养综合体总体项目》（天行审批字〔2021〕46号）立项；5
、2022年7月18日完成《关于变更西洋河生态旅游康养综合体总体项目备案信息暨核准项目招标方案的通知》（天行审函〔2022〕11号）招标方案；6
、2022年9月1日天镇县政府会议纪要通过了西洋河天镇县段综合治理项目实施工作方案；7
、2022年10月18日大同市生态环境局天镇分局对《关于天镇县西洋河生态旅游康养综合体总体项目影响报告表的批复》（天环函〔2022〕89号）出具批复；8
在市场准入、项目立项、招商引资、技术创新、市场开拓等方面给予引导支持。在土地利用总体规划和城乡规划中统筹考虑康养产业高质量发展需要，扩大康养产业用地供给，引导社会资本发起设立
“大同康养产业发展基金”，帮助破解产业发展中资金瓶颈。九、招商项目联系人信息