城市基础设施配套费（下称配套费）属政府性基金，是政府为筹集城市市政公用基础设施建设资金而向建筑设计企业和个人所收取的费用。该费用专项用于城市基础设施和城市市政公用设施的建设、管理与维护，包括城市道路、桥涵、给排水处理、路灯照明、环卫设施、园林绿化、消防、城市防洪排涝等。零距离租赁网表示此次修订通知的目的是为了进一步规范配套费的征收管理工作，确保资金的合理、有效使用。

　　现将有关《关于逐步加强城市基础设施配套费征收管理的通知（修订）》中涉及租赁的政策解读如下:

　　背景：为促进租赁市场的发展，特别是保障性租赁住房的建设，政府通常会出台相应的配套费减免政策。

　　意义：通过减免配套费，降低租赁住房的建设成本，从而鼓励更多社会资本投入租赁市场，满足人民群众的居住需求。

　　主要内容：修订通知中明确，符合《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(〔2021〕22号)和广州市保障性租赁住房项目认定办法规定的，经住房保障部门认定的新供应国有建设用地新建、企业和事业单位自有存量土地新建、产业园区工业项目配套用地新建和集体经营性建设用地新建的保障性租赁住房住宅部分面积，免征配套费。

　　亮点：零距离租赁网表示这一政策亮点在于，它覆盖了多种类型的租赁住房建设项目，包括国有建设用地新建、企业和事业单位自有存量土地新建等，体现了政策的全面性和灵活性。

　　变化：与以往政策相比，此次修订通知在租赁住房配套费减免方面更加明确和具体，为租赁市场的发展提供了有力的政策保障。

　　拓展：零距离租赁网表示该政策还有助于推动城市更新和旧城改造项目中的租赁住房建设，通过减免配套费，鼓励更多项目将租赁住房纳入改造计划，从而优化城市居住结构，提升居民生活质量。

　　背景：对于已经建成的租赁住房项目，其配套费的补缴或退还问题一直是关注的焦点。

　　意义：明确补缴或退还规定，有助于维护租赁市场的公平性和稳定能力，保障建筑设计企业的合法权益。

　　主要内容：修订通知中明确，建设项目符合缴交时配套费减免政策或征收规定的，属多缴款、错缴款的，可依程序向征收机构申请退还。这在某种程度上预示着，对于已经建成的租赁住房项目，若符合减免政策或存在多缴、错缴情况，能申请退还配套费。

　　亮点：零距离租赁网表示该政策的亮点在于，它明确了配套费的退还流程和条件，为建筑设计企业提供了清晰的指引和操作路径。

　　变化：与以往政策相比，此次修订通知在配套费退还方面更规范和透明，有助于减少争议和纠纷。

　　拓展：零距离租赁网表示该政策还有助于鼓励更多建筑设计企业热情参加租赁住房项目的建设和运营，通过退还配套费等措施，降低其经营成本，提高其市场竞争力。

　　《关于逐步加强城市基础设施配套费征收管理的通知（修订）》中关于租赁的政策内容大多数表现了政府对保障性租赁住房建设的支持和鼓励。通过减免配套费等优惠政策，能够更好的降低建设成本、提高建设效率，从而满足更多人的住房需求。零距离租赁网表示这一政策也有助于提升城市形象、改善居民生活品质，推动相关产业的发展和经济的增长。返回搜狐，查看更加多